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La gestion locative c’est l’action de gérer, au quotidien, tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location de votre bien. C’est à dire l’ensemble des démarches, des tâches qui doivent être réalisées dans le but de louer votre bien et de l’administrer dans de bonnes conditions, à la fois dans le respect du propriétaire et du locataire.
De nos jours, assumer seul la location de son bien peut se révéler très complexe, eu égard à l’évolution de la réglementation. La gestion locative est un métier qui requiert du savoir-faire en gestion technique, en gestion comptable, en gestion administrative mais aussi en gestion des contentieux.
En tant que propriétaire d’un bien immobilier, vous pouvez faire le choix de déléguer à un tiers la gestion locative de votre bien. Ainsi vous vous déchargez des contraintes et des soucis de la gestion courante. Vous n’avez plus rien à gérer et vous percevez les loyers aux échéances prévues.
Les missions menées par le gestionnaire dépendent du mandat signé, néanmoins elles reposent le plus souvent sur :
La commercialisation d’un bien : estimation, rédaction et diffusion de l’annonce, organisation et suivi des visites, étude de la solvabilité des dossiers, sélection du bon locataire, rédaction du bail, état des lieux d’entrée…
La gestion administrative : rédaction des différents actes, révision des loyers, renouvellement des baux, gestion des contentieux, gestion des avis d’échéances, …
La gestion technique : exécution et suivi des travaux qu’il s’agisse d’entretien courant ou de travaux plus importants, réalisation des diagnostics, des états des lieux de sortie, …
La gestion comptable : appel et encaissement des loyers pour le compte du propriétaire, régularisation des charges, règlement des factures, décompte des dépôts de garantie, suivi de la comptabilité du propriétaire et des locataires, …
Bon à savoir ! Le coût de l’ensemble de ces prestations, que ce soit la gestion courante ou les prestations occasionnelles est alors déductible de vos revenus fonciers de propriétaire.
Particuliers : les avantages de faire appel à Gestion Conseil Immo
Laissez-nous les clés de votre bien !
La gestion locative est un véritable métier et peut se révéler très chronophage, surtout si la gestion n’est pas votre passion. En faisant appel à Gestion Conseil Immo, vous vous délestez de tous les soucis que peut engendrer la gestion de votre bien. Vous avez l’esprit libre et vous n’avez plus à vous préoccuper de régler un sinistre, de trouver un nouveau locataire, de courir après vos loyers,... Un seul interlocuteur professionnel s’occupe de tout pour vous !
Gestion Conseil Immo, est titulaire d’une carte G « gestion immobilière » délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie des Landes en mon nom, Sophie Bergeron.
Mon savoir-faire, avec plus de 15 ans d’activité, vous permet de vous reposer sur mon expertise. Je peux aussi vous apporter mes conseils en fiscalité pour déclarer vos revenus fonciers. Basée dans les Landes, je me déplace facilement et rapidement sur place en cas de problème.
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